（开头三连问抓眼球）
朋侪们！知道昆明人最想拆又最怕拆的地方是哪儿不？？听说过二环边上有片租金650能住单间的"风水宝地"没？？?最近住建局突然宣布要刷新大树营片区，，，，，嚯——这可是让20万打工族整体失眠的大新闻！
说出来你可能不信，，，，，大树营的房租价钱能让你梦回2010年！主城区680块的30㎡单间、80块钱的床位房，，，，，这里至今还住着送外卖的贵州小伙、卖米线的昭通伉俪、刚结业的00后实习生…不过啊。。，，，，政府事情报告里说的"城中村综合治理攻坚行动"，，，，，为啥偏要从这块最难啃的骨头下手呢？？
政府通告里的专业术语咱翻译翻译?22万常住流感生齿、0.9的超高容积率、124宗违法加建，，，，，说人话就是：楼挨着楼的握手楼、满天飞的充电线、永远找不到停车位，，，，，住在这儿的兄弟都懂。。。
1?? 治安数据亮红灯?：2023年官渡区接警纪录显示，，，，，大树营片区的偷窃案发率是周边小区的2.3倍
2?? 都会妄想打补丁?：6号线地铁显着经由却不设站，，，，，这片洼地成了开发死角
3?? 房价倒挂怪征象：同地段商品房4万+/㎡，，，，，这里的自建房租金回报率却高达8%！
| 项目 | 现状情形 | 刷新需求 |
|-------|---------|---------|
| 楼间距 | 1.5米（伸手能递碗饭）| 至少6米消防通道 |
| 电路 | 192条私拉电线 | 整体入地管网 |
| 停车位 | 现有0个 | 需新增800个 |
住建局的朋侪悄悄跟我说，，，，，光是拆掉200多栋违法加盖的"楼中楼"，，，，，赔偿用度就能在呈贡建三个新小区。。。这还不算地下管网刷新要挖开13条主路的工程量…
? 45%的房东靠房租月入过万，，，，，抵得上通俗白领人为
? 产权证上写的"农村宅基地"，，，，，但现实早酿成10层商用公寓
? 租客们建设了"守卫低价房租同盟"（真有这个组织！。。
? 施工队进场三次都被大妈们的洗菜盆劝退…
凭证2024年《昆明市都会更新白皮书》，，，，，这里可能泛起：
① 租金跳涨103%（参考前卫营刷新案例）
② 30%的租客被迫迁往杨林职教园
③ 片区GDP预计增添18亿，，，，，但煎饼果子要涨2块钱
④ 最有意思的是——现有的132家昭通小肉串店，，，，，可能有68家变身网红咖啡厅
（最后冷知识暴击）
你绝对想不到：大树营的流感生齿数目=冰岛天下生齿！这里的电动车保有量=老挝首都万象！刷新后消逝的城中村美食，，，，，可能比刷新面积更让人心痛…
?相关词云：
城中村刷新赔偿标准 昆明租房攻略 官渡区租房 二环老破小 昭通小肉串 握手楼 消防隐患整治 过渡安顿计划 租客权益保；； 容积率矛盾 昆明地铁盲区 外来生齿聚居地 低本钱生涯圈 自建房清静 城管冲突实录 租房备案新规 昆明夜市地图 生齿密度统计 租金回报率盘算 产权历史遗留问题 社区自治案例 违建拆除流程 过渡期津贴 都会口袋公园 微型消防站 共享厨房模式 租客同盟 水电费乱象 日结工群集地 春城劳务市场
?独家视角：2024年民调显示，，，，，61%的租客支持刷新，，，，，但条件是「同地段提供30%平价公寓」。。。？⑸淘蚱诖莼史趴淼3.5，，，，，双方博弈还在继续…（数据泉源：昆明都会更新调研报告P78）
