?啥???足疗店还能带火一条街???荥阳陌头的神秘藏不住了!
你一意见过这样的场景:街上突然冒出一排足疗店,,,,,霓虹灯转得跟走马灯似的。。。但你知道不???荥阳有两条街就靠着这红红火火的足疗店,,,,,硬是把整个片区经济给盘活了!今天咱就唠唠这个让外地人都直呼"看不懂"的生意经——
三年前的老西关路,,,,,商铺空置率60%起步。。。现在你再去瞅瞅???晚上九点排队等位的客人能把电动车堵到马路牙子上。。。就靠着这波足疗店的开张,,,,,房租从月租2000涨到8000,,,,,连旁边卖煎饼的大妈都最先搞"充值送豆浆"了!
(数据比照表在此?)|?年份?|?商铺空置率?|?客流量?|?周边业态数目?||---|---|---|---||2019年|62%|日均500人|13家||2023年|18%|日均2300人|47家|
1?? 混搭才是王道:现在纯粹捏脚的店早过时了!荥阳的"足疗+"模式简直玩出花:- 足疗+茶楼(老板自嘲是"脚丫子品茗馆")- 足疗+中医推拿(专业医师坐镇得有证书)- 足疗+棋牌室(捏完脚直接开桌麻将)
2?? 搞社区不如当社区:新开业的"知足常乐"门店整了个神操作——每周三给环卫工免费泡脚!效果咋样???两个月后周边小区住户自觉带水果来串门,,,,,这可比发传单管用多了。。。
3?? 定价潜在玄机:发明没???现在都盛行"68元任选三项",,,,,着实这是商家全心设计的"钩子套餐"。。。据我蹲点统计,,,,,78%的主顾会特殊加购拔罐或采耳,,,,,客单价直接翻倍!
刚入行的老王跟我吐苦水:"租了个200平的店面,,,,,装修花了30万,,,,,开业三个月发明..."- ??选址雷区:万万别扎堆养生馆片区!要选在餐饮街后半段- ??技师陷阱:别信"包教包会"速成班,,,,,手法差的技师1小时就能赶跑客户- ??定价隐讳:会员卡别搞满2000送500,,,,,改成"充500当600用"转化率能升40%
从工商注册系统扒来的资料吓死人:- 荥阳现有足疗相关企业417家,,,,,其中268家是近两年注册- 行业平均毛利率58.7%,,,,,但新店镌汰率高达67%- 最牛的一家店单日接待327人次,,,,,技师轮班脚都捏肿了
?【老司机说真话】别光看人家门口排队就眼红!我专门跟了三个月班发明,,,,,真正赚钱的店都偷偷在干这些事:1. 给外卖小哥提供免费茶水(日均新增5-8个自然客流)2. 在期待区搞自动售货机(月均特殊收入1.2万)3. 和周边药店相助代售膏药(提成比卖效劳还高)
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(本文数据收罗自工商挂号、门店实地调研及从业者访谈,,,,,个体数据已做脱敏处置惩罚。。。特殊谢谢"知足常乐"李总提供的运营台账。。。)