(猛吸一口冰美式)哎,,,,,咱先不急着吃瓜——今天聊的可不是啥都会传说,,,,,是实打实住在贵阳市南明区花果园一期15栋的通俗女孩们!有人把这栋楼说得神乎其神,,,,,尚有人偷偷叫它"贵阳小陆家嘴白领窝",,,,,究竟咋回事???
"为啥租房群里都在问15栋???"去年刚结业的贵州师大妹子小李挠着头问我。。这事儿得掰开三层看:
1?? 交通吊打全城(?地铁B口就在楼下,,,,,BRT站牌步行3分钟,,,,,的士师傅都知道"双子塔往15栋拐")
2?? 配套设施绝绝子(负一层连着永辉超市,,,,,楼顶花园自带健身房,,,,,美团买菜配送员天天能送80单上来)
3?? 生涯气息浓到爆(夜市摊主陈姐说:"晚上十点还能买到现包的肠旺面,,,,,隔邻栋都要馋哭啦")
独家数据:2023年这栋楼租客65%是25-35岁女性,,,,,其中87%都在金融城上班。。说句扎心的,,,,,在这住真能比住观山湖区天天多睡半小时!
先别急着心动!上个月社区民警老王和我唠嗑:"15栋常住302户,,,,,流感生齿占四成"。。重点来了:
? 清静系数表
| 项目 | 15栋 | 周边楼栋 |
|-------------|-------|-------|
| 电梯监控笼罩率 | 100% | 72% |
| 夜间保安巡视频次 | 2次/夜 | 1次/夜 |
| 快递柜存放时效 | 18小时 | 9小时 |
注重陷阱:9-12层西晒房炎天像蒸笼,,,,,低楼层商住混用可能有噪音。。上个月有个妹子贪自制租了2楼,,,,,效果被楼下面馆的剁辣椒声折磨到神经虚弱...(懂的都懂)
刚来的小白可能会问:"现在租金都涨到1800了,,,,,咋挑才华不踩雷???"
这里有个三看三不看规则:
? 必看项
- 厨房抽油烟机出风口有没有反味(别问,,,,,问就是被隔邻烧烤味腌入味的血泪史)
- 卫生间地漏返水测试(拿盆水哗啦倒下去,,,,,堵了马上现真相)
- 电表余额和缴费纪录(有些二房东专门靠电费差价坑人)
? 别看走眼
- 网红ins风装修(可能是甲醛房重灾区)
- 免中介费噱头(可能藏着"阴阳条约"的坑)
- 房东说"马上要通地铁"(花果园交通已经到顶了)
上周亲眼见个狠人,,,,,带着甲醛检测仪和分贝仪来看房,,,,,这才是真·租房界的"人形避雷针"!
早上7:50的电梯间堪称大型时装秀现场!(别问我怎么知道的)。。金融城白领Lily说:"我们楼有个旗号——穿高跟鞋的按B1去开车,,,,,穿运动鞋的按1楼转BRT"。。
更绝的是楼里自觉形成的"相助生态":
? 8楼瑜伽先生资助代养猫
? 12楼状师姐姐义务执法咨询
? 22楼整层合租的妹子们搞了共享衣橱
但也别想得太优美!住17层的小美吐槽:"去年冬至,,,,,整栋楼由于用电超负荷跳闸三次,,,,,我的螺蛳粉都没煮熟!"
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最近半年有个怪征象——15栋挂出的房源,,,,,70%都在中心楼层(12-18层)。。偷偷告诉你们,,,,,这和去年底某中介公司承包了两层做"精装公寓"有关。。他们签的都是五年长约,,,,,把市场价硬生生抬高了两成。。要我说啊,,,,,与其抢这些溢价房,,,,,不如看看隔邻16栋,,,,,同户型最少自制300块,,,,,走两步路能省下化妆品钱不香吗???(手动狗头)