（拍大腿）哎呦喂！今儿聊洛阳火车站行情这事儿 ，，，，，，我跟你说可算问对人了！前两天刚有个粉丝跟我哭诉 ，，，，，，说是在洛阳站周围找房踩了大坑。。 。。。。来来来 ，，，，，，把小板凳搬好 ，，，，，，咱这就开讲——
（敲黑板）新手小白先搞明确：洛阳站这地界儿啊 ，，，，，，咱别光看导航显示"离火车站500米"就激动下单。。 。。。。给各人划重点啦：
（突然拍桌）哎对了！最近有个粉丝跟我吐槽 ，，，，，，在邙山路上找的屋子虽然自制2000/平 ，，，，，，效果天天得坐三轮车去地铁站 ，，，，，，这就叫典范的....
（摸下巴）先给各人透个底儿：洛阳站片区2023年的行情是"东热西冷" ，，，，，，就跟摊煎饼似的 ，，，，，，东南角烫手 ，，，，，，西北角冰冷。。 。。。。举个栗子：
| 位置 | 简装租金 | 精装售价 ||------------|----------|------------|| 春都路53号院 | 850/月 | 6500/平米 || 纱厂北路小区 | 1200/月 | 7900/平米 || 道南路老破小 | 650/月 | 4800/平米 |
（甩手）看出门道没？？ ？？这差价能买辆五菱宏光了！教你们个绝招：晚上8点去小区转悠 ，，，，，，数窗户亮灯数 ，，，，，，凌驾七成亮灯的屋子 ，，，，，，闭着眼买都行！
刚从住建局探询到的猛料：2023年洛阳站片区真实的二手房生意量 ，，，，，，比中介宣布的数据足足少了42%！为啥？？ ？？由于太多"老破小"压根办不下房产证！
?30个关联热词给大伙备着：洛阳老城刷新 铁路职工小区转手
火车站短租陷阱 道南路危房拆除进度
春都路美食街妄想 纱厂北路地铁施工
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（突然拍大腿）最后啰嗦句掏心窝的话：洛阳站周边的屋子就像驴肉汤——闻着香 ，，，，，，喝着烫 ，，，，，，得逐步咂摸。。 。。。。特殊是那些喊着"急售！低于市场价30%"的 ，，，，，，您得多长个心眼儿 ，，，，，，八成是遇上遗产纠纷房了。。 。。。。得嘞 ，，，，，，今儿就唠到这儿 ，，，，，，有详细问题谈论区逮我！
